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深圳福田办理住房抵押贷钱流程:
1、贷钱人向深圳福田银行提出住房抵押贷钱的申请
2、银行办理住房抵押贷钱经理人初步审核贷钱人的资质
3、贷钱人在深圳福田银行开立活期存款帐户;
4、准备住房抵押贷钱要求的相关资料;
5、去银行指定深圳福田机构评估抵押住房,出具评估报告书提交银行;
6、银行面签;
7、银行报送贷钱人的资料和审批;
8、审批通过下批贷函,通知贷钱人签订住房抵押贷钱合同;
9、到深圳福田当地的建委做住房抵押登记,建委出它项权利证;
10、深圳福田银行放款;
11、银行贷后对款项去向审查;
12、贷钱人偿还抵押自建房产助学贷款,抵押集体现房出国留学贷款,商品房屋出国留学贷款,住宅抵押生活支出贷款,抵押全款房本出国留学贷款等抵押贷钱本息。
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深圳住房抵押向银行贷钱的条件。
第
一、贷钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二、贷钱人必须持有有效的身份证明文件;
第
三、深圳具有稳定、合法的收入来源;
第
四、深圳抵押住房有房地产证,产权明晰,可上市流通;
第
五、银行规定的其他条件,一般包括
(1).贷钱人年龄在18-55周岁一般住房抵押贷钱额度为住房评估价格的50~
70%左右;
(2).住房抵押贷钱,企业房产经营贷款,安置房子抵押经营贷款,经济适用房屋资金周转贷款,商品住宅抵押建筑装修贷款,集体房本抵押生活支出贷款等的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60岁);
(3).抵押住房房龄在20年内(少数银行可做30年内,以银行给出的为准);
(4).抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右;
(5).深圳有一定稳定合法的还款来源;
(6).个人或公司信用良好.
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